クラッシィタワー靭公園

  • 大阪府大阪市西区京町堀二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 27階建 / 176戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
7,480万円
169.5万円/㎡
相場
7,008万円
158.8万円/㎡
4,840
6,285
7,730
9,175
AI査定結果
推定相場価格
7,008万円
158.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,285万円〜7,730万円
142.4万円/㎡〜175.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クラッシィタワー靭公園
7,480万円（169.5万円/㎡）/ 10階 / 44.14㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は141.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,480万円169.5万円10階 44.14㎡ 1LDK南東
2026/05/268,480万円143.2万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2026/04/3014,700万円181.3万円16階 81.06㎡ 3LDK南東
2026/04/118,980万円162.6万円9階 55.22㎡ 2LDK北東
2026/03/268,280万円139.8万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2026/03/1815,800万円194.9万円16階 81.06㎡ 3LDK南東
2026/03/058,380万円148.4万円7階 56.45㎡ 2LDK南東
2026/02/288,450万円150.8万円13階 56.03㎡ 1LDK+南
2026/02/078,450万円150.8万円13階 56.03㎡ 1LDK南東
2026/02/038,580万円152.0万円7階 56.45㎡ 2LDK南東
2026/01/288,580万円144.9万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2025/12/298,680万円153.8万円7階 56.45㎡ 2LDK南東
2025/11/108,380万円148.4万円5階 56.45㎡ 2LDK南東
2025/10/146,780万円153.6万円10階 44.14㎡ 1LDK南東
2025/10/018,880万円149.9万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2025/07/1310,130万円154.4万円24階 65.62㎡ 2LDK南東
2025/06/098,980万円151.6万円7階 59.23㎡ 2LDK西
2025/03/057,380万円133.6万円4階 55.22㎡ 2LDK北東
2025/03/0113,500万円186.7万円25階 72.32㎡ 3LDK南東
2025/01/127,480万円132.5万円17階 56.45㎡ 2LDK南東
2024/10/317,150万円129.5万円6階 55.22㎡ 2LDK北東
2024/09/046,800万円121.4万円6階 56.03㎡ 1LDK南東
2024/08/126,800万円126.0万円6階 53.95㎡ 1LDK南
2024/07/267,450万円134.9万円25階 55.22㎡ 2LDK東
2024/07/267,700万円136.4万円14階 56.45㎡ 2LDK南
2024/07/0411,800万円163.2万円25階 72.32㎡ 3LDK南東
2024/07/016,800万円121.4万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/06/196,980万円124.6万円6階 56.03㎡ 1LDK南東
2024/05/266,980万円124.6万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/03/257,180万円128.1万円7階 56.03㎡ 1LDK南
2024/02/156,680万円121.0万円7階 55.22㎡ 2LDK北東
2023/12/306,280万円113.7万円6階 55.22㎡ 2LDK北東
2023/12/267,280万円129.0万円17階 56.45㎡ 2LDK南
2023/12/096,980万円117.8万円23階 59.23㎡ 2LDK南西
2023/11/165,980万円101.0万円23階 59.23㎡ 2LDK南西
2023/10/107,080万円125.4万円17階 56.45㎡ 2LDK南
2023/08/267,280万円122.9万円23階 59.23㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は146.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
クラッシィタワー靭公園
大阪市西区京町堀二丁目
阿波座駅7分 7,480万円169.5万円44.14㎡1LDK10階 / 27階建 南東2022年176戸RC
2025/12/25ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 7,180万円130.5万円55㎡2LDK7階 / 25階建 南西2023年135戸RC
2025/06/22ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅4分 6,880万円163.2万円42.16㎡1LDK20階 / 34階建 西2024年197戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市西区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.5万円）は大阪市西区の平均と比較して87.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
94.7万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市西区
90.6万円/㎡
前年比+18.6%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クラッシィタワー靭公園
所在地大阪府大阪市西区京町堀二丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩7分
築年月2022年
階数27階建
総戸数176戸
建物構造RC
土地権利所有権

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